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一、总价合同的含义
当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。
二、固定总价合同
固定总价合同的价格计算以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业务的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。
固定总价合同适用于以下情况：
(1)工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;
(2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确;
(3)工程结构和技术简单，风险小;
(4)投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划;
(5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。
三、变动总价合同
又称可调总价合同，它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。
根据《建设工程施工合同示范文本》(gf-99～0201)，合同双方可约定，在以下条件下可对合同价款进行调整：
(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;
(2)工程造价管理部门公布的价格调整;
(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h;
(4)双方约定的其他因素。
四、总价合同特点和应用
总价合同的特点是：
(1)发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本;
(2)业主的风险较小，承包人将承担较多的风险;
(3)评标时易于迅速确定最低报价的投标人;
(4)在施工进度上能极大地调动承包人的积极性;
(5)发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制;
(6)必须完整而明确地规定承包人的工作;
(7)必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。
