46、甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租赁期满设备归乙施工企业所有，根据《合同法》，此协议为：

　　A财产租赁合同

　　B融资租赁合同

　　C买卖合同

　　D租买合同

　　解析：B，参见教材p180.

　　47、同一债权既有保证又有物的担保的，当债务人不履行债务时，如果当事人之间没有约定责任的承担方式，关于债权人债权实现的说法，正确的是()

　　A 第三人提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权

　　B 债务人自己提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求承担保证责任

　　C 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任

　　D 提供物的提保的第三人承担担保责任后，有权向保证人或债务人追债

　　解析 ：本题考查的是保证担保。《物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追债，因此答案选C

　　48.某地建设行政主管部门检查某施工企业的施工工地，发现该施工企业没有按照施工现场管理规定设置围挡，依法制令其停止施工。该建设行政主管部门对该施工企业采取的行政行为属于()

　　A行政处罚

　　B行政裁决

　　C行政处分

　　D行政强制

　　答案：A。参见教材P48.

　　49.关于抵押实现的说法，正确的是()

　　A抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

　　B债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

　　C同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿

　　D同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿

　　答案：B，本题考查的是抵押权的实现。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖，变卖该抵押物所得的价款受尝。选项A错在：抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分有债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得家价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受尝。所以，选项C和D说反了。参见教材P39

　　50.下列合同中，属于实践合同的是()

　　A保管合同

　　B运输合同

　　C租赁合同

　　D建设工程合同

　　答案：A。参见教材P121.