（一）对法人资格的审查
对申请土地登记的法人资格审查的依据是法人资格证明。按照法人组织的不同类型可以分别按企业法人、机关法人、事业法人和社团法人登记或依法成立的法律规定进行分别审查。
1.对企业法人的审查按照《中华人民共和国企业法人管
理条例》规定，持国家工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》
2.对社会团体法人的审查
全国性的社会团体、地方性的社会团体和跨行政区的社会团体，分别持民政部门颁发的社会团体登记证书。
题目：土地登记申请人是土地权利人或者土地权利变动的当事人，包括：（ ）
A自然人
B法人
C其他组织
D限制民事行为能力人
E无民事行为能力人
答案：（ABC）
（二）对法定代表人身份证明的审查
法定代表人身份证明，必须是法人组织开具的证明。1）必须有法人组织公章；2）单位名称是全称且与公章名称一致；3）开具证明时间，应在法定代表人任期之内，不能由已过期的任命书代替。
（三）对户主的资格审查
户主必须是户口簿上登记的合法户主，户主变更与户口簿不一致的或农村无户口簿的土地使用者，应由基层组织开具证明。
