土地权利理论与方法|土地归户册
发布时间:2013-06-27 11:40:04作者:admin  点击:
中国建造师网特请土地登记代理人考试辅导专家制定明确冲刺阶段的复习指导重点,以供学习。复习指导内容:土地权利理论与方法|土地归户册 。

   土地登记簿是由土地登记卡按照一定规则组装成的土地登记档案。土地归户册是由土地归户卡按照一定规则组装成的土地登记档案。

  土地登记卡是土地登记的文件,也是土地使用权、土地所有权和土地他项权利的法律依据。它由土地登记卡主卡、土地登记卡续表和共用宗地使用权登记卡三部分组成,内容包括:

  (1)宗地的基本状况,如地号、图号、座落、面积、用途、权属性质以及便于查找的有关图、表、册的编号;

  (2)土地使用者、土地所有者或土地他项权利者的名称、通讯地址、单位性质、主管部门

  (3)登记的其他内容,如土地他项权利变更事项及登记依据等。土地登记卡以宗地为单位填写。

  土地归户卡以土地权利人为单位,按宗地填写,土地权利人在同一县级行政区范围内拥有。使用两宗以上土地的,应当填写在同一土地归户卡上。归户卡的编号为填写土地归户卡的顺序号。土地归户卡其他栏目的填写方法与土地登记卡对应项目相同。

  土地登记簿由土地登记卡组装而成,以县级行政区为单位组建,按街道(乡、镇)组卷,每个街道(乡、镇)可分若干卷,卷内土地登记卡按宗号顺序排列,宗地分割的,在原土地登记卡顺序上按宗地分割后支号的顺序排列。宗地分开的,以合并后的宗地号顺序排列。卷号按“街道(乡、镇)——街坊(村)——卷”三组六位数编排,无法划分街坊的小城市,卷号可按“街道——卷”二组四位数编排。卷皮、卷脊除标明卷号外,还应标明卷内宗地数

  土地归户册由土地归户卡组装而成,以县级行政区为单位组建,以街道(乡、镇)组卷,每个街道(乡、镇)可分若干卷,卷内土地归户卡按土地权利人名称第一个字(或姓氏)笔划排列。卷号按“街道—街坊—卷”六位数编号,未划街坊的小城市,按“街道——卷”四位数编号。卷皮、卷脊除标明卷号外,还应标明卷内户数。

 

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