（五）、回答下列选择题

1、下列说法中错误的是（  ）

A、在假设开发法中，估算未来开发完成后的房地产价值不能采用成本法

B、在同一建筑工程估价项目中不能同时采用成本法和假设开发法

C、假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法

D、在房地产抵押价值评估中采用成本法评估出的价值不一定是保守的

2、商业物业所处的位置不同，租金会有较大的差异。在同一层商场内，对其租金起最终决定作用的因素是（  ）

A、是否靠近楼梯                   B、是否靠近拐角

C、营业额的大小                   D、临街面宽窄

3、下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（  ）

A、房地产转让价格评估             B、房地产资产入股价值评估

C、房地产抵押价格评估             D、房地产拍卖底价评估